Manisa’da konut satışlarında büyük artış 

Manisa Esnaf ve Sanatkarlar Odası (MESO) Başkanı Bahattin Akyüz, Manisa’da ülkemizde son iki aydır artışta olan konut satışlarını değerlendirdi.  Manisa’da 2024 Ekim ayında 2903 konut satışı gerçekleşti, geçen yılı aynı dönemin göre yüzde 100’dan fazla bir artış gerçekleşti. Geçen yıl Ekim’de 1480 konut satılmıştı. Başkan Akyüz, konut kredilerinde banka faiz oranlarının düşmesi, sıcak paranın piyasada yer alması nedeniyle konut satışlarının arttığına dikkat çekti. Manisa’da yabancılara konut satışının diğer metropol şehirlere göre çok az olduğuna vurgu yapan Akyüz, yabancıların daha çok arazi satın aldığını söyledi. 

GAYRİMENKUL NE OLURSA OLSUN HER ZAMAN EN ÖNEMLİ YATIRIM ARACIDIR

Gayrimenkul yatırımının her zaman en önemli yatırım aracı olduğunun altını çizen Akyüz, “Konut kredilerinde banka faizleri bir kademe aşağı düştü. Manisa ve Türkiye genelinde konut satışlarında bir hareketlenme var. Özellikle Ekim ayında aşırı bir satış var. Bunun sebeplerinden bir tanesi kur korumalı mevduatlarını bozduranlar, altın fiyatın bir ara artıp düşmesinden dolayı altını olanlar yükseldiği zaman altınlarını bozdurdu. Borsanın yükselişinden sonra düşüşe geçmesi, sıcak paranın piyasada olması bu konut satışlarının artmasından önemli etkenlerden bazılarıdır. Daha önceki konut satışlarının düşük olmasının sebebi de bütün bankalar sıcak parayı çekti. Piyasalarda sıcak para oluşmadı. Bazıları da gayrimenkul sattı, faize yatırdı. Bunlarda önemli etkenlerdir. Ama her zaman söylenen bir söz var. Gayrimenkul ne olursa olsun her zaman en önemli yatırım aracıdır. Gayrimenkulden sonra altın geliyor. Günümüzde bitcoin kullananların da sayısı git gide artıyor” dedi.  

YÜKSEK KİRA FİYATLARI VATANDAŞI EV SAHİBİ YAPIYOR 

Vatandaşların yüksek kira fiyatlarından dolayı üstüne biraz daha bir şeyler katarak ev aldığını belirten Akyüz, “Kira fiyatlarının yükselmesinden dolayı insanlar üzerine ben biraz daha katarım ev alırım diyor. Mal sahibini zengin edeceğime kendimi biraz sıkarım kendim zengin olurum diyor. Bununda etkisi çok fazla oldu. Banka faizleri yüksek olsa da insanlar biraz gözlerini karartıp ev alanlarda var. Konut satışlarında her zaman metropol şehirler İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut satışları fazladır. TÜİK verilerine göre Manisa’da Ekim ayında 3 bine yakın konut satıldı. 

ORMAN VASFINI YİTİRMİŞ AMA HAZİNE YERLERİNDE YABANCILARA ARAZİ SATIŞLARI ÇOK FAZLA

Manisa’da yabancılara konut satışının çok fazla olmadığını ifade eden Başkan Akyüz, arazi satışının fazla olduğunu kaydetti. Akyüz sözlerini şöyle sürdürdü: “Manisa’da yabancılara konut satışı yok denecek kadar azdır. Ama arazi satışları çok fazladır. Kırsal kesimlerdeki arazileri özellikle Salihli, Köprübaşı, Demirci, Gördes gibi kırsal alanlardaki orman vasfını yitirmiş ama hazine yerlerinde yabancılara arazi satışları çok fazla. Özellikle alınan arazilere zeytin ekiyor. Salihli Bintepeler diye bir yer var. 10-15 yıl öncesine kadar terk edilen bu yerler bugün zeytin ağaçlarıyla dolu. Her taraf yemyeşil olmuş. Tepelere varasıya kadar zeytin ekmişler. Bu terk edilmiş tarım arazilerin ekonomiye kazandırılması güzel bir şey ama gelip burada 5 bin dönüm 10 bin dönüm yer topluyor. Ya yerli ve yabancı firmalar ortak alıyor ya da Araplar daha çok alıyor. Buralara alternatif ürün olarak ceviz ekiyorlar, badem ekiyorlar, zeytin ekiyorlar. Manisa’da yabancıya elverişli konut yok, çünkü burası küçük bir yer. Yani bir site düşünün bu siteye birkaç tane yabancı sokma alışkanlığı yok. Ama bu büyük şehirlerde öyle değil. Adamlar blok blok alıyor. Manisa’da araziyle ilgili söyleyebiliriz.”  

CÜNEYT HASÇELİK